Об этом сообщает глава испанской компании «Spanish Property Insight» Марк Стаклин.

Цены на недвижимость в Испании достигли своего пика в 2006 году, а за время кризиса постоянно снижались. По мнению аналитика, дальше ценам падать просто некуда.

За время кризиса на испанском рынке недвижимости стали появляться объекты, которые продавались по себестоимости строительства. Сейчас, по словам Марка Стаклина, таких объектов большинство. «Если не по себестоимости, то уже по цене близкой к этому», - пояснил аналитик.

Анализ свыше 11 тысяч предложений аренды жилья в Испании, проведенный порталом Rentalia.com, показал, что самые высокие ставки на проживание в частном секторе держатся на Балеарских островах, где с одного человека за ночь просят 41,6 евро.

Ночь в провинции Гипускоа, что в Стране Басков, обойдется в среднем в 34,6 евро, на Канарских островах - 29,8 евро, в Барселоне - 29,8 евро, а в Жироне - 28,9 евро.

Из-за кризиса в сфере недвижимости строительный сектор Испании сейчас переживает самые тяжелые времена за всю историю своего существования.

За последние два года (2008-2009) 170 000 компаний, работавших в сфере строительства, то есть 23 % от общего их числа, прекратило свою деятельность, согласно отчету организации Fundacion Colegio Libre de Eméritos Universitarios. Причем 108 000 из них (64 % от общего числа) обанкротилось в течение прошлого года.

Международный конкурс университетских проектов энергосберегающих домов Solar Decathlon Europe - 2010 проходит в эти дни в Мадриде.

Участники конкурса - студенческие команды из колледжей и университетов всего мира. Основной его задачей является спроектировать, собрать и оборудовать самый привлекательный и эффективный энергосберегающий дом с системами, работающими на солнечной энергии (см. Видео и Фотогалерею). Специально для конкурса власти Мадрида отвели под возведение студенческих проектов участок земли на одной из набережных города.

В мае данный показатель снизился всего на 0,1 % относительно апреля, до €2 371 за кв. м. Об этом сообщает один из крупнейших испанских порталов по недвижимости Idealista.com.

Среди автономных регионов Испании цены выросли на Балеарских островах, в Каталонии, Кастилии-Леоне, Мадриде и Галиции, а упали – во всех остальных. Среди провинций цены поднялись в 16-ти и снизились в 33-х, пишет Spanish Property Insight.

По мнению аналитиков Savills, вложения в испанские торговые объекты могут достигнуть в 2010 году €70-100 млн. Для сравнения: в прошлом году эта цифра составила €19 млн.

Эксперты полагают, что приток инвесторов будет вызван довольно высоким уровнем доходности объектов испанской торговой недвижимости – 7-7,25 %. Правда, этот показатель может снизиться в условиях дефицита предложения и повышения спроса.

Данные Банка Испании показывают, что объем средств, вложенных иностранцами в испанскую недвижимость, упал до самого низкого уровня за последнее десятилетие.

В прошлом году иностранцы вложили 3,7 млрд. евро в испанскую недвижимость – это самый низкий уровень с 1999 года, когда объем инвестиций составлял 2,9 миллиарда евро.

В январе цены на недвижимость в Испании повысились впервые за последние 24 месяца. Согласно новым данным, даже появились признаки того, что значительно пострадавший рынок недвижимости Испании «возвращается к жизни».

По данным портала о недвижимости fotocasa.es, цены на недвижимость в Испании в среднем повысились на 0,6%, при этом наибольший рост цен отмечается в автономных областях Каталония и Риоха - 4,6% и 4,5% соответственно.

С 24 декабря 2009 года в Испании вступили в силу новые правила и законы об аренде жилья, которые защищают права нанимателей и помогают домовладельцам. Они, в основном, упрощают процедуры, связанные с арендой жилья, «не нанося ущерба правам нанимателей», сообщает Министерство жилищного строительства.

В Министерстве полагают что «ситуация, при которой в стране есть множество пустующих домов, тогда как значительная часть населения нуждается в жилье, неприемлема».

Вмешательство правительства в строительную индустрию Испании будет включать в себя комплекс мер, предусматривающих содействие развитию социального жилищного строительства.

Поддержка правительства будет включать в себя предоставление строительным компаниям государственных земель по льготным ценам с целью поддержки жилищно-строительных кооперативов, а также ряд мер, направленных на стимулирование строительства социального жилья. Тем самым испанское правительство надеется активизировать экономику.